宗地面積為何小於宅基地面積

如果你是依法獲得宅基地使用權的農村宅基地，經過審批後，就有使用權面積的，但是，你在建房時，只能在你的宅基地範圍內建房，外面需留滴水地的，所以，在你房子建好後，在宅基地確權登記發證時，測量使用面積時，只能測量你實際房屋及附屬用地佔地面積，所以，你的發證面積，也就是宗地面積，就小於你宅基地使用權申請面積了。

宗地面積是按照一户一宅原則，依法取得的面積，是合法登記面積。而宅基地是實際佔用面積，對超過法定使用面積部分，是不能確權發證的，所以就出現了宗地面積大於宅基地面積的情況。