1,個人公積金貸款買房要看具體的流程辦理到哪一步了,只要是還未在公積金管理中心簽訂《借款合同》,就可以換房子的。
2,首先是需要購房者和開發商取得一致意見後(同意調換房子),去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續,然後就是去地税局窗口辦理退契税流程(如果還沒有交納契税,這一步就不需要的)。
3,待房管局交易所撤銷購房合同備案後,房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同,然後,購房者就可以跟開發商就換房後的房屋重新計算和交納首付款(房款)簽訂新的購房合同,拿去房管局做備案就可以了。
4,期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。