12樓的住宅小高層用推拉窗還是平攤窗都不少見,而且都可以。如果從美觀角度來説應該是平推窗比較好。但考慮到時間長了地面沉降會使房屋可能變形,那麼使用推拉窗會比較密封。所以推拉窗與平推窗使用的都很多,具體情況要看開發商怎麼考慮了。