板樓能住多少年

板樓可以住50年。《民用建築設計通則》的規定，普通建築的設計使用年限是50年。九十年代蓋的樓(六、七層板樓)為永久性居民樓，屬於普通建築設計使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年磚混結構50年。

板樓的優點

1、南北通透，通風采光好

板樓一般為一梯兩户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通風、採光效果均比較好。

2、得房率高

板樓一般是一梯兩户的設計，公共部分的面積比較小，因而，需要分攤的面積少。板樓户型的套內建築面積使用率通常高達90%以上，而塔樓户型的套內面積使用率通常僅為70%到80%之間。

3、每一層的住户少

板樓每個單元每一層的住户比較少，一般2户人家。住户少，因而相對比較安靜電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時間等電梯。