公寓房的優勢是有很多的,一,住宅性質公寓,在出售時需繳納的税費有增值税,個人所得税,税率一般5%。而個人所得税是按照市場價或成交價來核定的。二,非住宅性質公寓,除以上相同外另外印花税是根據房屋成交價來收取2%。注意1,房屋的產權,2,選擇品牌開發商。3,選擇優越地段。4,物業管理水平。