購房合同丟了補辦手續流程

購房合同丟失了怎麼補辦

1、購房合同未做預售登記

在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，然後重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、預售登記後，辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花税。

3、預售登記後辦理銀行按揭後

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。因為購房者註銷了之前的購房合同，合同號便會發生改變，儘管購房合同的內容沒有變化，但依據《民法典》規定，該借款合同已經發生變更，需要和銀行籤變更協議。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花税。