消防維保費如果是住宅小區是由物業來承擔的,物業公司聘請消防維保公司負責小區的消防安全工作,並且是有資質的公司還要鑑消防維保合同,協商好維保費,小區的消防設施,由維保公司負責維修和保養,消防設施如需要更換的,報物業公司審批,採購配件,消防維保負責安裝。