綠化率33%不算好。
綠化率（即綠化覆蓋率）是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化。
綠化率33%即樓盤源所在地塊的33%部分屬於綠化面積，這個數值是不算好的。住宅小區綠化率標準居住小區綠地面積佔用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%。
一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。
注意事項：
1、開發商口中所説的33％綠化率，其實根本就是很雞肋，並且沒有多大的意義。對於這個問題，還得看與綠化率相互影響的因素，它們就是區域地段、生活配套、户型、物業等。也就是説，對於一個小區來説，綠化率到底多少合適，這就根據不同的地段、配套來決定。
2、一般來説，綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住户就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。
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