新房如果是一手房,定金和首付款都是交給開發商。購房時,會簽定商品房購房買賣合同,上面會註明支付時間,支付方式,還款期數,支付賬號等。
合同經買賣雙方簽字蓋章確認後,具有法律效力,雙方都需要遵守,購房者只需按合同要求打入房款即可。