缺點:1、價格高。相比於二房户型總價高是其最大的缺點,如果通過銀行按揭貸款,首付和月供也相對較高。
優點:1、功能全。三房的功能樣樣俱全,客廳、餐廳、廚房、卧室、書房、衞生間,能滿足居住需求,極富實用性。
  2、好出租。房租便宜的小三房更容易受到白領階級、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。
三房的優點是可以滿足一家三口,4口甚至於一家三代人居住,後期即使有二胎也會非常適合居住,缺點是面積較大,購買壓力較大。