外地人在上海買別墅限購嗎

上海別墅是限購的，上海人最多擁有兩套，外地人只能限購一套。住宅有普通和非普通，別墅屬於非普通的住宅。如果已有幾套房產，買別墅是限購的假如可以購買住宅，那麼也可以買別墅。

別墅也是住宅，只不過是高級住宅而已。這種別墅的土地使用性質屬於住宅，產權年限為70年，適用於限購範圍。但是商業地產性質的別墅，不在限購範圍之內，如果購買的是商業地產性質的別墅，則需要按照商業地產的要求繳納税收。