自己銀行贖樓流程

1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議

2、房地產買賣雙方選擇貸款銀行，（賣方向銀行申請贖樓貸款），買方向銀行申請二手樓按揭貸款，並提交銀行所需資料。辦理資金監管手續 

3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》

4、房地產買賣雙方向融資公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資公司提交所需資料

5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證

6、房地產賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費 

7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》 

8、經銀行審批同意後，銀行放款

9、融資公司經辦人員辦理贖樓、領證、註銷抵押登記和轉移登記等手續 

10、出證後，融資公司協助銀行辦理抵押登記手續

11、抵押登記辦妥後，融資公司擔保責任解除