146平方米實用面積有多大

大約110平方米。一般高層住宅的公攤面積比較大，會佔總面積的20%-25%，。

1、國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間

2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間

3、高層住所相對更高，在20%-25%左右。

4、為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。