廠房要拍賣的原因有幾個，需要具體分析。
第一，拍賣廠房的地權。如果拍賣的廠房的是地權，那就屬於原拍賣地所有人地權需要處置，分兩個情況，一是原所有人由於欠債等因素被司法拍賣，二是原所有人把地塊拍賣。
第二，拍賣廠房的建築所有權，其實一般拍賣地權也涉及建築所有權，比較少拍賣地權但不拍賣建築所有權
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