上海租房子有規定不能羣居。要以一間原始設計為居住空間為最小出租單位。而廚房、衞生間、陽台、地下貯存室不得單獨出租。每間房間不得超過2人，不得以將房子分隔或按牀出租，每個人平均面積須在5平方米以上。租房孑必須有身份證等個人信息並與公安、街道有關部門登記在冊。
出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建後出租，不得按照牀位出租。
原始設計為廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。
出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。
承租人應當遵守下列規定：
（一）向出租人出示承租人、共同居住人員的身份證明材料
（二）合理、安全使用房屋及設施、設備，不得擅自改變房屋用途、結構或者實施違法搭建行為
（三）裝修房屋或者增設設施、設備的，徵得出租人同意
（四）遵守管理規約或者村規民約，不得損害相鄰權利人的合法權益
（五）法律、法規、規章的其他規定。
第二十條 鼓勵出
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