別墅使用面積和建築面積如何換算
1、別墅建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝建築面積×公攤係數。公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台面積。
2、建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的説法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
3、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間。
一般來説，人們在看房子時看到的面積就是建築面積，但卻不是實用面積。一般來説，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台面積，而實用面積就是套內使用面積。可用地毯面積來形容，即把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積地毯，就是多少套內使用面積。
無論是別墅還是樓房，建築面積都要比使用面積大，都是使用面積小，因為建築面積是樓房馬外的面積，使用面積是去了強和樓道里面竟剩的面積
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