法拍房若是有租賃合同説明這個法拍房產已經租賃出去了,最好不要拍。因為你不瞭解前房東怎麼簽訂的租賃合同,有可能導致你買房後根本搬不進去或是房產根本就沒法使用。法拍房有租賃合同最好先了解清楚租賃合同內容或是要求法院或是前房東處理掉租賃合同後在去拍。