一、市場規律是不可阻擋的
商品有着商品發展的規律，房子作為商品來説並不能是阻擋，就如2017年那樣房價的瘋狂上漲，似乎已決定了後期的樓市發展將會疲軟，這主要是因為房價上漲過快，人們手中沒有閒餘的資金去購買導致現在的結果，所以這是人為的一種遠離的情況，高房價存在的基礎上會伴隨着市場的規律而形成變化。
二、限制房價下跌反而會造成人們打消人們買房的積極性
如果房價上漲時或許大家還會買房，但房價穩定時候剛需也會買房，只是少了炒房客而已，但是限制下跌會讓人聯想，是不是房產行業不行了，去過買了期房之後會不會爛尾，甚至拿不到房產證等説法，這是一個必然的出現的事情，可以説高房價存在的基礎上和限制房價下跌會打擊到人們買房的積極性，但時候會適得其反。
三、限制房價只能説當地的支持高房價
其實房價的下跌是正常的，市場的規律是任何人都改變不了的，即使先出台的這種限制下跌，開發商最後宣佈破產損失的只能是銀行和已購買房子的業主的，開發商的硬撐，最後資金用完，買房的人減少，那個時候開發商只能大幅度的下跌來回籠資金進行還賬，那個時候不讓降價，開發商會選擇破產，最後買房的人有個保障。
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