北京集租房和公租房有什麼區別

集租房就是叫集體土地租賃住房，由於不需要徵地，所以它有效降低了建設的成本，可以很好控制價格。

集租房可以根據不同的項目區位和租賃需求，可以靈活調整，量身定製，滿足多樣化的住房需求的適應性特別強。

政府要給集租房補貼是政策性租賃，在政府補貼，市場化運作的方式，由於政府有補貼，對它的租金漲幅會有控制，還會加強檢查，這樣可以有效保證租房人的權益。

公租房是由政府政策支持，限定户型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，其保障功能體現在租賃上，而非買賣。

公租房租賃總年限不超過5年。

公租房面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和城鎮穩定就業的外來務工人員出租。