首先:
丨)你要看該房的產權證和賣房者是否相符。
2)然後你要同賣房者一起去房產交易中心諮詢核實,該套房產的產權人和賣房者是否同一人,該套房產有無債務糾紛,該套房產有無貸款未還清等等。
3)如果這套房產不存在任何問題,是完全可以買的。
不可以,改名的房子有風險,該房子估計是別人已經在房管部門銷售備案了,實際可能就是前面一個人是炒樓花的,找開發商把商品房合同撤銷,再找房管部門的人,把商品房銷售備案撤銷,重新與開發商籤商品房銷售合同,到房管部門銷售備案,方可安全。有不可控因數,這是有風險的。