兩層院牆好與不好,由左右臨居協商,各有利弊,無統一答案的。
現實中,兩層院牆叫生分牆,即户主各在各自的紅線內砌院牆,與臨居無關。
好處是產權明晰,拆遷院牆時,不與臨居糾紛。
若果是一層院牆,也叫活牆,牆的厚度一半在左側,一半在右側,中線為兩臨紅線控制線。
好處是各自共用一牆,節省佔地面積,壞處是拆遷牆時與臨居要協商解決。