房屋價是樓面價的多少倍

房屋的價格應該是樓面的三倍。這樣就可以的。因為樓面命屬於商業用房。可以買賣商品。相對來説就要高得多了。這個算平一的

房屋價一般是樓面價的2倍

房屋價一般是樓面價的2倍，但最近幾年“2倍法則”已經不再適用於一二線城市，一二線城市現在房屋價是樓面價的2.5倍甚至更多。

商品房價格主要取決於三個因素：一是成本，二是需求，三是供給。房價成本主要由土地成本、前期費用、建築安裝成本、水電路等配套成本、景觀配套成本、財務成本、管理成本、營銷費用、税金等組成。當需求大於供給時，利潤相對較高當需求小於供給時，利潤相對較低，但價格低於成本是不大可能的。而價格的未來走勢，同樣取決於成本、需求、供給的走勢。樓面價代表着一個項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。商品房的最終售價包含着樓面價，所以開發商在拿地的時候支出的土地價格會作為商品房最終售價的參考標準之一。