雍景四季
雍景四季坐落於田村路的南側，東臨五環（但不能上五環，這裏五環沒有輔路）相距300米左右西臨蘋果園南路東口，往北可以去八大處南臨北方工業大學，跟大學之間中間有一座鐵道。田村路路北的雍景天成是開發商開發的雍景天成，就在雍景四季的東北角。
交通：老實説雍景四季的交通還是比較發達的，田村路有4個公交線路（977、370、336、746），交通還算髮達。但唯一不大滿意的就是堵車問題，向東過五環橋後在廖公莊道口要穿過一個鐵道（就是南面的鐵道交叉），因為交叉路口南有大地物流港，北有蔬菜、肉類批發市場，所以交叉路口經常發生堵車問題。如果有私家車，可以往西再往南去楊莊路阜石路上五環，也可以往西再往北上杏石口。田村路現在正在修，如果修好，可能會好一些。
價格：去年（大致時間）雍景天成的開盤價格石7500元，但都是大户型，沒有小户型。在沙盤裏面的雙盧是很早以前遺留的開發樓盤，以前聽説是危樓，擱置了好幾年後開發商接手做了裝修出售，價位在6000元（因為我當時也想買，好像可以比這個價格少點），所以雍景四季的價格如果在9000～10000元以內還是可以接受的。
雍景天成
第一，交通
緊鄰西五環和田村路，但上五環並不容易，需繞行，附近路況不佳，改善尚待時日。自駕車上西四環車程大約10公里，耗時大約20分鐘。根據北京的建設速度，預計幾年內可能修路，將隨着路況改善吸引車流，以及住户的增多，道路擁堵趨勢是增加的。因此，不要期待修路能夠改善交通狀況。
第二，周邊配套及環境
目前尚屬“城中村”，問題多多，相信幾年後能大大改觀，這是可以期待的。大型超市沃爾馬還算便利，距離不算遠。附近有希望公園，不算小，四公里內還有八大處公園，就是門票比較貴。附近有體育館，具體服務情況不清楚。相信周邊環境和配套幾年後能大大改善。幼兒園和學校情況不清楚，估計沒有合適的。
第三，小區內部環境
1、優勢：
容積率1.31、房屋層高3米、6層帶電梯板樓、大面寬户型等都很不錯，在四環內比較少見。尤其是A户型，三個卧室保持一定距離互不干擾，都是明衞，陽光陽台面積夠大，採光通風均好，主衞面積夠大，廚房和餐廳的格局可塑性強，唯一遺憾是沒有設計工人房。
2、劣勢：交通噪音問題
（1）田村路噪音：影響到1、2、3、4、5、6#樓的主卧休息，關窗後噪音減弱，但仍有噪音，關窗如何體現其南北通透
解決辦法：在田村路和小區之間，以及小區東側種植枝繁葉茂、成長迅速的樹種，可以降低噪音。
（2）五環路噪音：五環路在臨近田村路橋的路低於小區路面，因此1、2、3、4#低層住户受其影響可以忽略，其他住户尤其是樓層越高靠近五環的東側住户，此噪音影響不可忽視。買房前最好在夜晚去現場測試。
解決辦法：儘快做五環和小區之間的綠化帶，多種植枝繁葉茂、成長迅速的樹種。草地沒用。
（3）小區內行車噪音及尾氣污染：車是在1、2#樓北側，3、4#樓南側進入小區後，再向小區東、西兩側分流的，臨近的低層住户及臨近地庫出入口的住户都將受到不同程度影響。
解決辦法：在車道兩旁植樹，兼顧低層住户的採光。在地庫出入口兩側安裝隔音板，做好降噪處理。植樹既能降低噪音，又能有效地遮擋夜間四射的車燈，同時改善環境。
3、小區綠化
本小區沒有集中的花園廣場，實施分塊組團綠化。綠化在美化環境的同時，降低噪音，保護低層住户的隱私，大樹蔭下好乘涼。做好綠化，可以彌補小區惡劣的周邊環境。如果收房前的綠化沒有做好，或很一般，那麼後面待售的房子不只是升植無望，銷售也會變得遲緩。
房子是準現房，還沒經過雨季的洗禮，不知道房屋質量怎樣。目前，綠化也只是虛幻的效果圖，等到綠化完成後，房子到底值多少，大家心裏就有數了。
4、小區物業
北京華美倫酒店管理有限公司在北京管理的小區有：榮豐嘉園（二期）、領行國際中心。反映很差，原因不詳。物業管理很重要，管理不好，想換掉物業公司是比較麻煩的。需要先成立業主委員會，順利的話也要兩年。
第四，開發商資質及建築質量
資質還沒有評級，技術人員很少，銷售也委託給專業公司。業主反映問題層層上報，回覆不及時，基本上僅僅告知，毛病是一點也不改，好的建議也如石沉大海。至今見不到開發商露面，能見到的只有收錢的。
從業人員總人數[人]： 19
其中有高級職稱的人數[人]： 2
其中有中級職稱的人數[人]： 1
其中有初級職稱的人數[人]： 2
其中工程類技術人員只有3人，1個還是大專畢業。
這是他們開發的第一個項目。建築公司昊海也是八大處的。
因此收房前要注意樓頂是否有漏雨現象，管道是否漏水，房屋隔音問題，尤其是兩家之間的牆不是承重牆。樓上樓下的隔音，卧室和電梯井的隔音。衞生間的閉水實驗，下水是否通暢等，在驗房時都要注意。
第五，小區定位的客户羣
户型中等偏大，總價一半在七、八十萬，一半在一百萬上下，個別大户型忽略不計。住户中年人居多，是一家三口或者老人退休後的居所。也就是説，我們身邊的鄰居，大概少有奔馳寶馬類的富翁。可能是附近大學的教授，附近部隊、醫院等單位的中層幹部，在西北二、三、四環上班奔四張的白領。絕大多數是自住，少有投資。小區內住户相對簡單、安全。
截止到今天，銷售出120套，比較平穩。
第六，開發商應建立一個和業主直接溝通的渠道
1、面臨收房，會遇到很多問題，如果還是通過銷售上報，問題將會推延而激化矛盾，直接影響到現房銷售，以及開發商的信譽。銷售為了提高收入，重視的是自己的銷售業績，怎麼會把時間放在解決已經交完房款的業主身上。目前的流程有着致命的缺點，希望開發商花點小錢，招一些客服人員，直接面對業主，解決業主上報的房屋質量問題。
2，收房前，對業主提出的房屋質量問題和一些建議，應有及時的反饋和解決。比如A户型廚房窗户問題，一個號稱南北通透的好户型，廚房的通風面積還不到半平方米，一個窗户居然是不能開啟的。可謂因小失大的典型啊！希望開發商能儘快改善，改好了至少可以促進銷售。
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