所謂的頂樓漏水，一是頂樓防水塗層做得不夠好，尤其是在樓頂女兒牆角處，屋面轉角處。
二是頂樓多是平屋頂出現長期積水，導致雨水滲水情況。
三是樓頂多數是遭風水日曬，混凝土樓面開裂，一旦下雨，就會出現滲水現象，當然別墅就從多方面規避了這些缺點，建立坡屋頂，一旦下雨，能迅速引導雨水排出，減少屋頂雨水的停留時間
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