乳山銀灘自1992年開始開發的。
近30年的建設歷史形成了品類各異、價位不等的建築情況。據乳山住建部門統計,按照房地產建築主體結構分類,銀灘海景房主要分為磚混和鋼混兩種。其中,磚混房屋的建設年代集中在2008以前,多為6層及以下不帶電梯建築,建設規模超過總面積的半數,也就是説,當前銀灘半數以上小區房齡在13年以上,有的甚至達30年。
2010年以後,銀灘新建海景房均為鋼混結構,13層以上高層建築成為主流。以三線海景房湖畔人家小區為例,該小區自2007年至2011年開發項目分5期,其中,2010年前開發建設的數量超過9成,主要建築為6層及以下多層,不帶電梯2011年開發建築為高層。