首先最應該注意的問題,也是最大的坑,一定要搞清楚發展商所送的車位有沒有產權。
假如他送的車位是公共用地上面畫出來的一個車位,那就只是使用權,甚至是侵佔了公用面積,未來有可能被收回。
其次我們要考慮的是車位的價值,如果所送的車位價值高,那當然好。
衡量車位價值的,主要還是看車位與住房的比例,比例低於0.5,非常值得購買,比例高於1的,可以認為價值不高。
也就是説2000套的住宅,車位少於1000個,那就價值較高了。
如果送給你的車位沒有產權,或者價值太低,還不如跟發展商討價還價,不要車位,要點其他實惠的折扣。
搞清楚送的是車位產權還是車位使用權。如果是產權車位,還需要簽訂購車位合同,其中合同中車位的費用,正常標註,但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。送不等於免費。購房送車位,停車位是免費的,但停車卻未必。
弄清送車位的條件。弄清是不是隻有購買開發商指定的户型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。