買廠房的優點:
1、買廠房後,會有屬於自己的不動產證,在遇到資金週轉不開時,可以隨時拿去做抵押貸款。
2、廠房會隨着時間的推移而有所增值,在越發達的大城市增值空間越大。
3、在市場行情不好時,不想繼續經營公司了,可以將廠房出租或者出售,出售的話,就相當於你之前使用的廠房都沒有花錢,而且隨着時間的推移,還有可能會小賺一筆。
4、不會面臨房東隨時漲價,或者不讓你租的問題,也不會面臨房東天天催房租的壓力。
二、買廠房的缺點:
1、前期投入非常大,一般的小微企業承受不了,這也是很多企業租廠房的重要原因。
2、買廠房需要自己裝修及後期維護。
3、廠房土地產權50年到期後,需要重新繳納土地出讓金,並且土地產權年限是從開發商拿地的日子計算的,不知道到你手的廠房,土地產權年限還剩多少年呢