樓款和房款的區別

購房貸款是指購房的過程裏除首期房款外的樓款是以向銀行以抵押該房屋的方式取得 按揭款的方式支付。購房款只是單純指購買該款的合同約定樓款總價值。就是不管是銀行按揭的放款、還是首期款，公積金的貸款等等，只要是合同約定的樓款，都可以定義是樓款。

樓款有可能是在開發建設過程中， 撥付的工程款，也有可能是出售買賣房屋過程的樓款 。

房款是建設完成形成了房屋才叫房款 。在房屋建成後 ，樓盤的售價 也可以説成是房款，也可以説成是樓款 。