按揭倒拿是指房屋產權擁有者,把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構,後者在綜合評估借款人年齡、生命期望值、房產現在價值以及預計房主去世時房產的價值等因素後,每月給房主一筆固定的錢,房主繼續獲得居住權,一直延續到房主去世。
當房主去世後,其房產出售,所得用來償還貸款本息,其升值部分亦歸抵押權人所有。