花園洋房源於上海,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物,自19世紀中期起,為上海、福建和廣東一帶所流行。
具體地説,它是當時特定歷史時期國內房地產開發商為順應上海租界闢建而帶來的市場需求,針對特定少數階層、採用西方的建築形式和西方工程技術、新型建築材料開發出來的滿足特定羣體需要的住宅產品,從現在房地產觀點來看,多理解為多層退台住宅。