金茂府為什麼這麼貴有三個原因。
1、地價
西四環的胡辣湯3塊一碗，花園路農科路的胡辣湯去年5塊一碗，今年7塊一碗。都是胡辣湯，為什麼呢因為房租成本在變化。
金茂府拿地樓面價已經高達約3.7萬元/平米，隔壁永威上和院的地，拿的早一些，樓面價不到1.6萬/平米。
地價決定起點，拿地樓面價一出，業界基本已經確定，金茂府的價格無論如何不會低於5萬。剩下的就是用什麼樣的產品來支撐這個價格。
2、容積率
同樣一塊五花肉，是切到3個肉夾饃還是5個肉夾饃，價格當然是不一樣的。金茂府1.69的容積率，妥妥的別墅社區。北龍湖這樣寸土寸鑽的地方，做出這樣低密的產品，價格怎能不高昂
3、科技
蘋果XS為什麼比華為P10貴4倍其中的科技含量、設計腦洞、使用的體驗當然是不一樣的。金茂府是多年的豪宅品牌，從北京上海到鄭州，科技含量早已經過淬鍊和驗證。
一個豪宅你可以裝得很豪華，但你卻裝不了“金茂式”精裝，因為它的精裝背後是一個系統性工程。就像40萬買輛寶馬，但如果讓你造一輛寶馬，4個億都造不出來。
地源熱泵、新風系統、下水隔音系統等，都是前期植入建築，對空氣、温度、陽光、噪音、濕度、水，進行了智能控制和過濾，實現常年恆温恆濕，霧霾過濾系統過濾效果達85%，營造極，佳的居住體驗……
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