碧桂園非人防車位為啥沒產權

根據戰略位置和人防等級的不同，部分城市的人防車位可以辦理產權，部分城市只能具有使用權，無產權。

比如，瀋陽鞍山等東北城市，人防車位只有使用權，無產權。

重慶等西南城市，人防車位和普通車位一樣，都可以辦理產權，擁有獨立的產權證。

這個與是不是碧桂園沒有關係，是整個地區  城市的整體規定。

非人防車位在一定條件下是可以辦理產權的，沒有產權的原因可能是因為，車位沒有滿足特定條件，例如車位的購買層高低於2.2米，則無法辦理產權證。

此外，若開發商出售的車位是車位的使用權，不是土地的所有權，那麼前者簽署的是租賃合同，個人並沒有獲得車位產權，也無法獲得產權證。