外地農村户口買農村房能過户，但必須村民代表大會同意的。
房產過户手續：
(1)房地產轉移登記申請表
(2)申請人身份證明
(3)房地產權利證書
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書
(12)房地產共有人同意轉移的意見書
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
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