開發商承諾的返現沒兑現,首先,在規定時間內,開發商不主動兑現返現的承諾,可以以短信、微信、親自上門的方式去要取,以合同條款規定之返現額度兑現承諾。其次,在多次催要不給予的情況下,可以準備材料,上訴至人民法院,以法律的形式保護自己的合法權益。