确权后就可以交易，但记住确权是确权，但不是像商品房一样自己买卖。前提条件是本村村民才可以自由转让。如果隔壁村要和你买。首先要去把户口迁移到你村。然后叫上村干部来签字担保，确一不可。因为到时候去土管所更改宅基地名字时要村干部签字担保的书面合同。
农村房屋确权后就可以流转(但不是商品房交易)，即只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的，买卖后不受法律保护，与是否确权无关.
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