实用面积计算公式

第一：计算公式。住宅实用面积=住宅套内使用面积+住宅套内墙体面积+阳台建筑面积。

第二：测量面积。通常情况下，房屋实际面积就是套内使用面积，在测量时主要包括以下面积

第三：测量技巧。关于阳台的计算方法：若是完全封闭式阳台的话，则要按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积。若是挑阳台的话，一般是按照底板水平投影面积的一半来计算建筑面积的。若是凹阳台的话，则是按其净面积的一半计算建筑面积。若是半挑半凹阳台的话，挑出部分按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。