《租房合同》(租房协议)很重要,如果合同里规定了意外情况发生(楼下装修噪音扰民)可以提前退租,那么这就简单了,按合同办事就好。如果合同里没有约定,发生楼下装修扰民,可以和房东协商解决。如果房东协商不成,就要请消协帮忙。如果消协帮不上忙,可以走法律程序。
不能。楼下的房子装修和楼上的房主无关,又不是你楼上房主造成的,你无理由提前退租。这种情况你可以和楼下的协商,减少装修噪音。