商住两用注册公司后不影响卖房。比如说,王先生有一套商住两用的房子。他把其中一间房间用来注册成立一家公司,这个不影响他今后的卖房,如果他以后要把这个房子卖掉,他只要告诉这个买房子的人,该房子有注册公司就可以了。后来的房东可以适当收取房屋注册出租的费用。