住宅和商铺的维修基金的区别在于，住宅的维修资金是以小区形式，共同由政府部门代为管理，在住宅小区需要进行维修时，申请政府部门拨付。
而商铺的维修基金则由商铺所有人自行负责管理，需要对商铺进行维修时，由商铺所有人自行负担维修费用。
应该说是商品房和门面房，每个地方的收费标准不一样，商品房维修基金是按总款的2%~3%收的，契税首套房为2%，你可以以此为参考，或咨询当地房管局
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