通透面积与镂空面积的区别

通透面积是指吊顶露空或通气的面积总和占吊顶总面积的比不大于70%。镂空部位层高低压2.2是不能再计算建筑面积的。另外建筑面积的计算原则，是有顶盖和围护结构。室内镂空有梁不能计算建筑面积。镂空面积是计算在建筑面积里的建筑面积指的是您房屋的房产证上所写的面积

通透面积指通透条件下的建筑面积。比如套内面积包含通透门窗的内外墙占地面积。比如南北通透户型中的通透部分占有的面积。

镂空面积是指挑空部位按高度标准规定确定的相应面积，比如别墅跃层室内挑空客厅面积高于首层部分。比如挑空阳台飘窗等相应面积。