房子上市是什么意思

就是房子已经满足条件可以拿到市场上去买卖了，二手房随时可以交易，不满五年的要交营业税。

1、新房房产证办理程序

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权

⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

2、如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。