需要土管局覈實面積,劃定紅線範圍。設計圖紙報建,取得土管局同意後才能開始建。如果事先不做好這些程序,建好後如果要辦理產權證,會很麻煩,萬一面積超標,跨越了紅線,有可能涉嫌違規建築就不能辦理產權證明。所以必須按程序辦理好一切手續再開建。