買房置換和直接買哪個划算

買房置換划算，從保值增值的角度，首先建議考慮置換，把天時苑的房子賣掉置換一套品質更好的新房。

二手房的價格現在都賣得比較高，而新房的價格受到限制，這樣的置換還是比較划算的。新房可以關注下首開杭州金茂府，天陽武林邸等樓盤。不過這些新盤房源比較緊俏，買得到的話，這樣的置換比較好。

如果這些市中心樓盤選不到適合的房源，考慮小戶型總價200萬左右的，海德公園也可以考慮。