流程收費標準
1、契稅:
住宅90平方及90平方以下按總房款(含儲藏室)的1%(在房屋售區,例如:泰山區、岱嶽區等範圍內首套房)
住宅90平方以上按總房款(含儲藏室)的1.5%(在房屋售區,例如:泰山區、岱嶽區等範圍內首套房)
住宅90平方以上按總房款(含儲藏室)的2%(在房屋售區,例如:泰山區、岱嶽區等範圍內二套房)
住宅90平方以上按總房款(含儲藏室)的3%(在房屋售區,例如:泰山區、岱嶽區等範圍內三套及三套房以上)
非住宅總房款的3%收取,印花稅按總房款的萬分之五
2、工本費:80元/戶(住宅) 550元/戶(非住宅)
除了以上的材料,還需要到房子所在區域(例如泰山區、岱嶽區等區域)的國土資源局拿一份告知單(上面有二維碼)
房子不存在抵押還完所有貸款(銀行會給出一份證明),還需要一份房屋交易完成證明。房合同重要頁的複印(工作人員會告知)還有一些材料工作人員會讓你複印。
都一併準備齊可以去市房管局和不動產管理局繳納稅款,泰安市建設大廈二樓。諮詢處讓服務人員最後檢查一下所有材料然後去繳納契稅。
稅款的計算上面有相應公式可以自己計算,完成後再回到房屋所在區域的國土資源局辦理證件。
這一次需要的材料有身份證原件、複印件、房子發票、稅收證明(剛繳稅後給的一張證明)房屋合同原件、房屋交易完成證明原件、告知單原件、房產分佈圖原件,還有一份辦理不動產登記證明的申請書(必須有開發商的蓋章纔有效)。準備好這些後工作人員會讓你回去等短信,收到短信後即可拿到一心盼望的不動產證了,大概最久的話是五個工作日。