房產證上面的面積應該是包括公攤面積的,因爲買賣房子的時候都是一樣的,公攤面積都是要計算在房子的總的面積的,只不過是公攤面積都是不一樣的,有的公攤面積大一些有的公攤面積小一些,這個主要就是看開發商在建設過程中的容積率應該有關係
包括公攤面積了!房產證上的面積一般都是建築面積和套內面積二種!而建築面積就包括了公攤面積。比如我家房本建築面積是73平米,套內面積是58平米,那麼剩餘的就是公攤面積了。在我國只要是大產權房子,都有公攤面積,無非是大家公攤面積不同罷了