爛尾樓斷供房子歸誰

爛尾樓斷供，房子歸購房人。

爛尾樓是指房子建設工程沒有完成，沒有達到可使用狀態，不能向購房人交付的在建工程。因爲房子沒有交付，所以按照商品房買賣合同的規定，在購房人房款全部交納後，這個房子的利益和損失全部由購房人承擔。只有房子交付且辦理房產證後，銀行收取房產證作爲抵押證明，此時如果斷供，銀行可以申請法院拍賣房屋償還借款。