原因在於新房供暖需要全系統開啓,需要前兩年系統分別兩年的試執行,從中找出問題,發現問題,維修問題,爲長時間正常執行打好基礎消除隱患。
新房交房繳納兩年取暖費,因爲房子蓋好後即使還沒有交房,但由於地暖等各種設施在交房前已經試水完畢,爲了保證交房後不會因爲寒冷造成管道發生破裂造成漏水,在冬季也要保證供暖,這樣既能及早發現問題,又可以保障各種管道因寒冷發生意外,因此也就是說在你交房後你住進入前的一年也要繳納暖氣費的原因。
那是不合理的霸王條款,如果因爲不繳納二年取暖費而不提供新房鑰匙的話,可以起訴新房小區物業,沒有哪條法律規定交房綁定取暖費,所以完全可以維權。