按照常理任何小區的重大事項都需要至少三分之二人員同意才可以。但是選聘物業很特殊,只需要半數以上業主同意即可。物業服務質量不行,或只收費不幹活,業主有權更換物業。物業可通過競聘上崗,但是最終需要半數以上物業同意才可以。