下疊從理論上看,是很美好的,相當於一個帶院子的小別墅,有地下室的還可做儲藏室等,但是,實際用起來,還是會遇到滲水、土層薄(種不了樹)、採光、蚊蟲過多、院子後期維護起來麻煩等問題。
  要説從接近別墅的體驗來看,的確,下疊是最接近別墅居住感的,但是,也有私密性等方面的顧慮,防水防潮、蛇蟲鼠蟻等方面處理起來也會很麻煩。
  此外,下疊的二樓,也就是卧室靜區,一般都是上疊或者中疊的動區,還是擺脱不了樓上腳步聲、衝馬桶水聲等噪音的影響,休息好壞,很大程度上寄希望於鄰居個人的素質高低。
  不過,下疊出入方便倒是很現實的,不用爬樓梯等電梯。