房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，户口本，房產證。如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過户，但是中間會出現費用。
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業税5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契税：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個税是1%。其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證
房產繼承分兩種：
一是遺囑繼承
二是法定繼承。
房產證更名費用是多少?
一、房屋產權繼承的過户費用包括：公證費，按房價2%交納，房屋產權登記費80元。
二、房屋產權過户買賣的費用包括：
1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納
2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納
3、土地税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納
4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算)
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
6、房屋產權登記費：80元
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
三、房屋產權贈與的費用包括：1、契税：按房價3%繳納
2、土地税：按房價1%繳納
3、所得税：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算)
4、房屋產權登記費：80元
5、房屋評估費：按評估額0.5%繳納
6、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。
如果你們都是本村村民，且達到法定結婚年齡以上，符合分户條件的，在村委見證下，簽訂並房協議，憑協議和本人身份證明到當地不動產登記機關申請變更登記。如果一個兄弟是城鎮户口的，則不能申請變更登記。
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